Co obnáší vyřízení hypotéky

Chcete si splnit sen o vlastním bydlení a konečně jste se rozhodli pro hypotéku. Samozřejmě Vás zajímá, co Vás čeká a jaké kroky je nutno podniknout, než hypotéku získáte. Jak bude probíhat první schůzka s bankéřem a jaké dokumenty je nutno předložit?

Výběr banky a první schůzka

Při výběru banky hleďte nejen na úrokovou sazbu, ale také jaké služby nabízí a zda je poskytuje zdarma nebo za poplatek. Zajímejte se o délku fixace úrokové sazby. Vybrali jste si již banku? Co Vás čeká při prvním setkání? Bankéř Vám na schůzce předá důležité informace o podmínkách poskytnutí hypotečního úvěru a připraví nabídku s nejvhodnějším řešením.

Dostanete od něj seznam dokladů, žádost o poskytnutí hypotečního úvěru a potvrzení o příjmech. Po posouzení schopnosti splácet hypoteční úvěr Vám vydá potvrzení o bonitě.

Kontrola dokladů

Po předložení všech požadovaných dokumentů bankéř zkontroluje, zda jsou dokumenty kompletní a řádně vyplněny. Pokud jste nevyplnili žádost o poskytnutí hypotečního úvěru, i s tímto Vám bankéř pomůže. Některé banky Vám zajistí ocenění nemovitosti, a to v mnoha případech zdarma.

Posouzení žádosti

Banka posoudí Vaši schopnost splácet a do jednoho až dvou týdnů rozhodne o poskytnutí hypotečního úvěru. V případě kladného posouzení budete vyzváni k podpisu smluvních dokumentů. V bance obvykle podepisujete smlouvu o úvěru, zástavní smlouvu a návrh na vklad zástavního práva.

Čerpání finančních prostředků

Finanční prostředky máte k dispozici po splnění specifických podmínek smlouvy a po předložení žádosti o čerpání. Pro zahájení čerpání je nutné podepsat zástavní smlouvu, zřídit zástavní právo k nemovitosti a předložit list vlastnictví se zapsaným zástavním právem, pojistnou smlouvu k nemovitosti a doklady prokazující účelovost (např. kupní smlouvy).

Více informací o hypotéčních úvěrech najdete například na serveru Peníze.cz